분양

지방 침체에도 '브랜드 아파트' 강세

지방 부동산 시장이 침체된 가운데에서도 브랜드 아파트는 청약과 매매 시장에서 강세를 보이고 있다. 대형 건설사 아파트는 희소성으로 인해, 수요와 시세 모두에서 비브랜드 단지보다 우위를 보이고 있다. 진주, 양산, 천안 등에서 신규 브랜드 단지 분양이 이어지며 프리미엄 효과가 두드러지고 있으며, 이로 인해 지방 시장의 양극화 현상이 심화되고 있다.

부동산일반

전월세 대신 매매 선택···경기·인천 거래 증가세

수도권 전월세 시장 불안이 심화되고 전셋값과 월셋값이 동시에 오르면서 실수요자들이 가격 접근성이 높은 경기·인천 아파트 매매시장으로 이동하고 있다. 올해 1~4월 수도권 아파트 매매거래는 전년 동기 대비 18.23% 증가했고, 경기·인천은 25.92% 늘었다. 임대 매물은 약 40% 감소해 가격 부담이 커졌으며, 신규 분양 단지에도 실수요자의 관심이 집중되고 있다.

부동산일반

분양가 급등에도 새 아파트 청약률 '고공행진'

공사비 급등 여파로 수도권 신규 아파트 분양가가 치솟고 있지만 청약 열기는 오히려 더 뜨거워지고 있다. 17일 주택산업연구원에 따르면 5월 아파트 분양전망지수는 전국 평균 80.0으로 전월 대비 19.1포인트 상승한 것으로 나타났다. 수도권에서는 서울이 97.1에서 100.0으로 올라 기준선을 회복했고, 인천은 66.7에서 75.0, 경기는 79.4에서 81.8로 각각 상승했다. 실수요자들의 새 아파트 선호 현상이 강화되는 가운데 수도권 핵심지의 정비사업 지연과 사업성 악

부동산일반

경기 규제지역 집값 강세···서울 상승률 앞질렀다

경기도 규제지역 아파트 매물이 줄면서 희소성이 커져 서울을 앞지르는 집값 상승세를 보이고 있다. 용인 수지·안양 동안구 등 실거래가가 연일 신고가를 기록하며, 토지거래허가구역 지정이 거래 제한 및 실거주 의무를 강화해 매물 부족 현상이 심화됐다. 신규 분양 물량도 꾸준히 공급될 전망이다.

부동산일반

호수공원 인접 단지 집값 상승···지역 내 평균가 웃돌아

수도권 주요 신도시에서 호수공원 인근 아파트가 지역 평균보다 높은 매매가를 보이고 있다. 광교·동탄·청라 등에서 뚜렷한 가격 상승세를 나타내며, 녹지와 생활 인프라가 집값 형성에 큰 영향을 주고 있다. 신규 분양 시장에서도 호수공원 인접 단지에 수요 집중이 예상된다.

분양

[부테크 현장]완성형 입지에 브랜드 프리미엄까지···'더샵 관저아르테' 분양 열기 후끈

포스코이앤씨가 대전 서구 관저지구에 10년 만에 '더샵 관저아르테'를 신규 분양하며 브랜드타운 완성에 속도를 내고 있다. 중대형 중심 설계와 풍부한 커뮤니티, 넓은 주차공간, 잘 갖춰진 생활 인프라, 비규제지역 등 여러 장점이 부각되면서 청약에서 수요자의 많은 관심을 받고 있다. 청약은 5월 6일부터 시작된다.

부동산일반

임대차 비용 부담 확대···무주택자, 청약으로 시선 재이동

임대차 비용이 빠르게 상승하면서 무주택 실수요자들이 청약시장에 집중하고 있다. 월세 부담과 전세가율이 동반 상승해 매수 전환 문턱이 낮아졌으며, 수도권을 비롯한 전국적으로 신규 분양 단지에 대한 관심이 급증하고 있다. 실수요자들은 주거비 부담에 내 집 마련 시기를 앞당기고, 청약과 기존 매입을 동시에 고려하는 사례가 증가하는 추세다.

분양

동탄2신도시 개발 막바지···수도권 남부 중심축 부상

동탄신도시가 20년 만에 5단계 개발 마무리에 돌입하며 수도권 남부의 경제·주거 거점으로 부상했다. SRT와 GTX-A 등 교통망 확충, 녹지·상업·교육 등의 생활 인프라 완비로 주거환경이 크게 개선됐다. 집값은 화성시 내 최고 수준을 기록하며, 신규 분양도 주목받고 있다.

부동산일반

불황에도 견조한 '핵심 입지' 선호···완성형 신도시로 수요 쏠림

부동산 시장 변동성이 커지면서 생활 인프라가 갖춰진 완성형 신도시로 수요가 집중되고 있다. 판교, 동탄2, 도안신도시 등은 개발 리스크가 해소되고, 교통·교육·상업시설 등 인프라를 즉시 누릴 수 있어 가격이 장기적으로 상승했다. 올해도 다수 신도시에서 신규 분양이 이어질 전망이다.

분양

서울 서초·동작서 로또청약 출격 대기···분양 '광풍' 예고

올해 서울 서초구와 동작구를 중심으로 수억원대 시세차익이 기대되는 신규 로또청약 아파트가 대거 분양을 앞두고 있다. 아크로 드 서초, 오티에르 반포, 써밋 더힐 등 주요 단지가 일반분양을 예정하고 있어 청약 수요자들의 관심이 집중된다. 분양가와 실거래가 격차로 높은 프리미엄이 예상되며, 대단지부터 하이엔드 브랜드 단지까지 다양한 분양 일정이 이어질 전망이다.