부동산일반

분양시장 양극화 심화···수도권서도 성패 갈려

실수요자의 금융비용 부담이 커지면서 아파트 분양시장에서 서울과 수도권 외곽의 양극화가 심화되고 있다. 서울 주요 단지는 100대 1을 넘는 청약 경쟁률을 보이나, 경기 외곽 및 비인기 지역은 미분양이 장기화되며 분양가 인하 사례까지 등장했다. 수요자들은 분양가·입지 등 실질적 가치 위주로 청약 선택을 하고 있다.

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선거 끝나자 분양시장 재시동···6월 공급물량 '최대'

6월 분양시장이 전국적으로 본격 재개됐다. 부동산R114에 따르면 6월 아파트 공급물량은 3만5202가구로 올해 들어 월 기준 최고 수준이다. 수도권은 총 2만1022가구로 지방보다 48.3% 많다. 서울, 경기, 부산 등 주요 지역에서 대규모 신규 단지가 분양을 준비하고 있으며, 3분기 전국 분양 예정 물량은 총 5만4000여가구에 이를 전망이다. 신규 단지는 입지와 상품 경쟁력에 따라 청약 수요가 집중될 것으로 예상된다.

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구리역 하이니티 리버파크 1순위 청약 무더기 미달

구리역 하이니티 리버파크가 1순위 청약에서 일부 평형만 마감되고 다수 주택형이 미달을 기록했다. 고분양가 부담과 인근 정비사업 공급 과잉, 실수요자들의 선별적 청약 등 복합적인 요인으로 소형 평형에서 미달이 두드러졌다. 2순위 청약과 정당계약이 흥행의 관건이다.