부동산일반

수도권 집값 '키맞추기'···강남 주춤·외곽 강세

수도권 아파트값 상승세가 강남3구를 넘어 강북권과 경기 주요 지역으로 확산되고 있다. 실거주 중심 정책과 대출 규제로 인해 상대적으로 가격 접근성이 높은 지역에 실수요자 매수세가 집중되고 있다. 강남권 고가 단지의 신고가 거래 비중은 감소한 반면, 광명·동탄 등 경기권과 서울 비강남권에서 상승세가 두드러지고 있다.

보도자료

강남보다 더 올랐다···동대문구, 서울 집값 상승률 1위

서울 아파트 매매가격이 상승 흐름을 이어가며 지역별로 가격 격차가 확대되고 있다. 동대문구는 청량리 개발 및 신축 효과로 13.14% 급등하며 상승률 1위를 기록했고, 강남3구도 각종 재건축 기대감에 두 자릿수 상승했다. 반면 종로구와 도심권 일부는 가격이 하락하거나 상승폭이 제한적인 모습을 보였다. 전문가들은 입지와 신축 여부, 정비사업 기대감에 따라 시장이 차별화되는 국면에 진입했다고 분석했다.

부동산일반

서울 아파트값 '상승 기조'···전세 오름 폭 확대

서울 아파트값이 상승 기조를 유지 중인 가운데 지역별 온도차가 점차 축소되는 흐름을 보이고 있다. 강남권에서는 송파구가 상승 폭을 확대하고 서초구가 상승 전환했지만, 강남구와 용산구는 여전히 하락세를 이어갔다. 30일 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.14% 상승하며 오름세를 이어갔다. 상승 폭은 소폭 둔화됐지만, 전체적인 상승 흐름은 유지됐다. 수도권 역시 0.07% 상승하며

부동산일반

'강남3구'에서 '한강벨트'로 집값 하락세 확산···성동·동작도 하락 전환

서울 강남3구에서 시작된 아파트값 하락세가 한강벨트 주요 지역으로 확산되고 있다. 성동구와 동작구 등 마용성의 일부 자치구도 하락 전환했으며, 양도소득세 중과 유예 종료와 다주택자 매물 증가가 주요 원인으로 작용 중이다. 강남권을 중심으로 시장 변동성이 커지는 가운데 서울 일부 중저가 단지는 상승세를 유지하고 있다.

부동산일반

100주 상승 멈췄다···강남3구·용산 집값 동반 하락

서울 강남3구와 용산구 아파트값이 약 2년 만에 하락세로 전환했다. 정부의 다주택자 양도소득세 및 보유세 강화로 매물이 증가했고, 초고가 단지를 비롯해 매도 호가가 낮아지며 가격 조정이 이뤄졌다. 서울 아파트는 55주 연속 상승세였으나 상승폭이 4주 연속 둔화했다. 실거래가도 크게 떨어진 사례가 나오고 있다.

부동산일반

강남 급매 vs 강북 잠잠···양도세 불안에 엇갈린 서울 부동산

정부가 양도소득세 중과 유예 연장 불가 방침을 밝히자 강남3구에서 아파트 매물 급증 현상이 나타났다. 강북·성북·금천 등에서는 매물이 줄고 있으며, 세부담에 민감한 강남권 중심으로 단기 매도세가 강화됐다. 정부의 부동산 규제와 추가 대책 여부가 향후 시장 흐름에 영향을 미칠 전망이다.

부동산일반

서울시, 강남3구·용산구 토지거래허가구역 1년 3개월 연장

서울시는 강남3구와 용산구 아파트를 포함한 토지거래허가구역을 2025년 10월부터 2026년 12월까지 1년 3개월간 재지정했다. 실수요자 중심의 주거 안정과 투기 수요 차단을 목적으로 하며 신규 재개발 후보지 8곳도 추가 지정했다. 허가 없이 거래 시 징역 또는 벌금 등 강력한 처벌이 적용된다.

부동산일반

[6.27대책 한 달] 강남3구 집주인들 버티기 돌입···'매물 잠김' 심화

"상급지에 거주하는 집주인들은 자금 여유가 있기 때문에 급매를 내놓을 이유가 없어요. 오히려 관망세가 짙어지면서 시장에 매물이 잘 나오지 않는 분위기입니다."(강남구 일대 공인중개사) 정부가 6.27 부동산 대책을 발표한 지 한 달이 된 가운데 서울 집값을 견인해온 강남3구(강남·서초·송파) 등 이른바 '상급지' 지역은 매수세가 급감하며 관망세가 짙어지고 있다. 지난 25일 기자가 찾은 강남3구 일대 공인중개사들은 정부의 6.27 대책 발표 이후 매매

금융일반

'주담대 6억원 제한' 직격탄···은행권 신청액 '반토막'

주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한하는 정부의 고강도 대출 규제가 본격 시행되면서 은행권의 주담대 신청액이 절반 이상 급감한 것으로 나타났다. 6일 금융당국과 금융권에 따르면 대출 규제 발표 직후 첫 주(6월 30일~7월 3일) 서울 지역 은행권의 일평균 주담대 신청액은 3500억원대로 집계됐다. 이는 규제 발표 직전 주(6월 23~27일) 일평균 신청액(7400억원대)과 비교해 52.7% 줄어든 수치다. 특히 규제 발표가 예고 없이 이뤄진 지난달 27일에는 하루

부동산일반

[6.27대책 후폭풍] "거여·마천·위례 풍선효과 없었다"···매수 문의 '뚝'

이재명 정부의 강도 높은 부동산 규제 발표 이후 서울 부동산 시장에 관망세가 급격히 퍼지고 있다. 특히 강남3구에서도 상대적으로 집값이 저렴해 매수 문의가 많았던 송파구의 거여·마천·위례 일대에서도 매수 문의가 뚝 끊기며 시장 분위기가 '급랭' 조짐을 보이고 있다. 30일 부동산 업계에 따르면 이재명 정부의 6·27 부동산 대책 발표 이후, 강남3구 중에서도 비교적 가격이 낮아 매수 문의가 많았던 송파구 거여·마천·위례 일대의 매수 움직임이 눈