부동산일반

서울 주택공급 살아나나···정비사업 지정 넘어 '31만 착공' 속도

서울시가 재개발·재건축 등 정비사업을 통한 주택 공급에 다시 속도를 낸다. 최근 5년간 신속통합기획 등을 통해 30만7000가구 규모의 공급 기반을 확보한 데 이어 2031년까지 31만가구를 착공해 구역 지정 중심의 공급 정책을 실제 착공과 입주로 연결한다는 계획이다. 오세훈 서울시장은 21일 서울시청에서 열린 '2026 서울 주택정책 성과공유회'에서 "서울에서 정비사업이 멈추면 주택 공급도 멈춘다"며 정비사업 활성화를 통한 공급 확대 의지를 밝혔다. 서

부동산일반

은마아파트 재건축 본궤도···오세훈표 공급 속도전 막 올랐다

서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 사업이 사업시행계획 인가를 받으며 본격 궤도에 올랐다. 서울시의 정비사업 규제 혁신 정책이 실질적 성과를 내며, 압구정·여의도·목동 등 대형 재건축 단지로 기대감이 확산되고 있다. 공공성·사업성 결합 모델 도입으로 투자심리 회복과 가격 상승세가 전망되나, 공사비 부담 등으로 실질적 공급 확대까지는 시간이 필요할 것으로 보인다.

도시정비

강남 재건축 상징 '은마' 사업시행인가···5850가구 공급 시계 빨라진다

서울 강남권 대표 단지인 은마아파트가 사업시행계획 인가를 받아 20여 년 간 지연됐던 재건축 사업이 본격적으로 추진된다. 이번 인가로 은마아파트는 공공임대 포함 5850가구, 최고 49층 규모로 탈바꿈할 예정이며, 서울시가 추진 중인 '신속통합기획 시즌2'의 첫 성공 사례로 기대된다. 관리처분계획 인가, 이주 및 철거 등 절차를 거쳐 2028년 착공을 목표로 하고 있다.

도시정비

서울 도심 6곳 정비계획 일제히 통과, 대규모 공급 시동

여의도·영등포·은평·관악·양천·동대문 등 서울 시내 도심 6곳에서 추진 중인 재개발·재건축 사업이 한꺼번에 심의 문턱을 넘었다. 9일 서울시에 따르면 전날 열린 제13차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 여의도 광장아파트를 비롯해 영등포 도림동, 은평 응암동, 관악 신림동, 양천 신월동, 동대문 용두동 등 6개 지역의 정비계획안이 일제히 가결됐다. 신속통합기획과 2030 도시주거환경정비기본계획을 적용한 이번 결정으로 서울의 재건축·재개발

부동산일반

오세훈 서울시장, 노량진 뉴타운 '1만 가구' 공급 총력

서울시가 2027년까지 노량진 재정비촉진지구 내 8개 구역 전 구역 착공을 목표로 신속통합기획 2.0과 재정비촉진사업 규제혁신을 추진한다. 2031년 준공 시 1만 가구 규모 신도시가 들어서며, 용적률 상향, 정비사업 코디네이터 파견 등으로 사업성 및 사업 추진 속도가 크게 개선될 전망이다.

부동산일반

서울시 신통기획 시즌2 발표···"민간 주도, 6년 내 31만 가구 착공"

서울시가 '신속통합기획 시즌2'를 도입해 재개발·재건축 정비사업의 인허가 절차를 간소화하고 검증 및 협의 과정을 신속화한다. 세입자 보상 강화 등 3대 전략을 토대로 최대 6.5년까지 사업 기간을 단축해 2031년까지 31만가구 공급을 추진한다.

부동산일반

오세훈표 신통기획 시즌2 가동한다는데···4년 성적표는 '반쪽짜리'

서울시가 신속통합기획 시즌2를 통해 강남 등 주요 지역에 31만 가구 공급을 예고했으나, 실제 착공 실적은 저조하다. 구역 지정 등 성과는 있었으나, 토지거래허가제와 인허가·금융 등 현실적 제약으로 사업 추진이 지연되고 있다. 실질적 공급 확대를 위해 후속 대책과 제도 개선이 시급한 상황이다.

분양

서울 은마아파트, 46년만에 재건축···5893가구 메가단지 재탄생

서울 강남 대치동 은마아파트의 재건축 정비계획이 승인돼 46년 만에 5893가구 대단지로 탈바꿈한다. 신속통합기획 패스트트랙을 통해 8개월 만에 추진됐으며, 공공임대 231가구, 공공분양 182가구 포함 총 1090가구의 공공주택이 공급될 예정이다. 이번 사업은 공공분양주택 공급의 첫 사례로, 신혼부부·다자녀 가구를 위한 특별공급 등 다양한 방안이 마련된다.

도시정비

서울시 협의 끝낸 압구정2구역, 사업 탄력 이어 간다

올해 재건축 정비사업 최대어 중 하나로 꼽히는 압구정2구역이 '압구정 최초 재건축 단지'라는 타이틀을 거머쥘 준비를 마쳤다. 압구정2구역은 압구정아파트지구 6개 구역 중에서도 사업 속도가 가장 빠른 곳으로 꼽힌다. 2023년 6월 디에이건축을 설계사로 선정하며 지구 내 최초로 설계사를 확정한 데 이어, 올해 3월에는 서울시와 긴밀한 협의를 거쳐 압구정아파트지구에서는 유일하게 정비계획 변경을 최종 확정·고시했다. 여기에 시공사 선정도 '최초

도시정비

신반포2차 고지 보이는데···반대파 등장에 '몸살'

반포대교 남단 한강변 대단지인 서초구 '신반포2차'가 신통기획안을 확정하고 동의서 확보에 속도를 내고 있다. 다만 일부 조합원들이 신통기획안을 거부해야 한다고 주장하면서 갈등도 빚어지는 모양새다. 이 과정에서 속칭 '스타조합장'으로 알려진 외부인까지 개입했다는 의혹도 제기되면서 파문이 커지는 분위기다. 정비업계에 따르면 신반포2차 재건축 조합은 지난 3월28일 확정된 재건축 신속통합기획안에 대해 주민 동의서를 확보 중이다. 조합관