분양

추석 지나자마자 '분양대전'...10월 전국 곳곳서 동시다발 공급

올해 추석 연휴가 지나면서 10월 전국 곳곳에서 대규모 분양이 시작된다. 비규제지역의 낮은 주택담보대출비율로 인해 자금 조달이 수월한 대단지에 실수요가 집중될 것으로 보인다. 포스코이앤씨, 한화 등 주요 건설사들이 다양한 지역에서 대규모 분양을 계획 중이며, 이는 실수요자의 선택폭을 넓힌다. 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

보도자료

DL이앤씨, 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 분양

DL이앤씨가 소사역 앞 초역세권 대단지인 'e편한세상 부천 어반스퀘어'를 분양 중이다. 단지는 총 1649가구 규모로, 897가구가 일반분양 대상이다. 소사역 1호선·서해선 환승이 가능한 입지, 비규제지역 혜택, 다양한 커뮤니티 시설과 프리미엄 조경, 맞춤형 설계 등이 특징이다. 입주는 2029년 10월 예정이다.

부동산일반

서울 외곽 이어 경기·인천으로···비규제지역 수요 집중

서울 핵심지 규제로 인해 수도권 아파트 수요가 외곽 및 경기·인천 등 비규제지역으로 빠르게 이동하고 있다. 이로 인해 중저가 아파트의 상승률이 높아졌으며, 청약 경쟁률과 지역 간 가격 격차도 확대되고 있다. 실수요와 투자수요 모두 규제 부담이 낮은 곳으로 쏠리는 현상이 두드러진다.

분양

현대건설, '힐스테이트 선암호수공원' 분양

현대건설이 울산 남구 야음동에서 총 753가구 규모의 중대형 아파트와 오피스텔 '힐스테이트 선암호수공원' 분양을 시작했다. 비규제지역으로 청약 조건이 완화됐으며, 특허층간소음 저감 시스템을 적용했다. 주변에 상권, 학군, 교통, 산업단지 등 인프라가 우수해 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높다.

분양

GS건설 '안양자이 헤리티온' 특별공급

GS건설이 안양시 만안구 상록지구 재개발 사업으로 조성되는 안양자이 헤리티온의 본격 분양을 시작했다. 전체 1,716가구 중 639가구가 일반분양에 나서며, 인근에 명학역이 위치하고 GTX-C 및 월곶판교선도 예정돼 있다. 비규제지역이라 청약 및 대출 조건이 유리하다.

분양

호반산업, 인천 서구 '호반써밋 인천검단 3차' 모델하우스 오픈

호반산업이 인천검단신도시에서 비규제지역 프리미엄과 분양가상한제가 적용된 '호반써밋 인천검단 3차' 모델하우스를 개관한다. 총 905가구 규모의 후분양 아파트로, 역세권 입지와 짧은 입주 대기 기간, 경쟁력 있는 분양가가 강점이다. 청약은 12월 4일부터 순차적으로 진행된다.

분양

[부테크 현장]비규제·숲세권·역세권···'안양자이 헤리티온' 1716가구 분양

GS건설이 안양 만안구 안양동에서 1716가구 규모의 '안양자이 헤리티온' 분양에 돌입했다. 명학역에서 도보 5분, 수리산 숲세권 입지로 주목받으며, 비규제지역 혜택과 소형 주택 위주 공급으로 1~2인 가구 및 실수요자, 투자자 수요가 높다. 12월 2일부터 청약이 시작된다.

건설사

라인그룹 '파라곤' 마수걸이 분양 참패...비규제 반사이익 무색

라인그룹이 경기 양주시 회천신도시에 공급한 '회천중앙역 파라곤'이 낮은 청약률로 분양 흥행에 실패했다. 분양가상한제 적용에도 인근 단지보다 높은 분양가, 낮은 브랜드 인지도, 공급 과잉, 전매제한 등 복합적 요인이 원인이다. 양주 미분양 증가와 실수요자 이탈 현상도 심화되고 있다.