금융일반

"고정형 피했더니"···'6개월 변동금리' 역습에 '이자폭탄'

미국 연방준비제도의 매파적 동결에 이어 한국은행이 기준금리 인상 가능성을 시사하자, 대출자들의 변동금리 선택이 위험 요소로 부각되고 있다. 신규 주택담보대출 변동금리 비중은 52.2%, 전체 가계대출은 72.2%를 기록하며 최고치를 경신했다. 은행 고정금리의 높은 상단과 대출 구조가 변동금리 쏠림을 부추겼으나, 기준금리 인상 시 코픽스 등 지표금리 상승으로 대출이자 부담이 6개월마다 급증할 전망이다.

은행

'7% 주담대'에 기준금리 인상 압박까지···눈앞에 온 8%그림자

시중은행 주택담보대출 고정금리가 한 달 만에 7%대를 다시 돌파했다. 중동 리스크, 미 국채 금리 상승, 정부 대출 규제가 맞물려 고금리 현상이 심화되고 있다. 기준금리 인상 압박과 대출자들의 변동금리 선택 증가로 가계 이자 부담이 더욱 커질 전망이다.

부동산일반

[NW리포트]2021년 영끌족 비명···월 상환 '두 배' 현실화

2021년 부동산 가격 급등기 저금리로 주택담보대출을 받은 이른바 '영끌족'들의 상환 부담이 크게 늘고 있다. 최근 5년 고정 이후 변동금리로 전환되면서 이자 부담이 급증하고, 서울 아파트값 하락세까지 겹쳐 매도 고민도 확대되고 있다. 전문가들은 단기적 금리 인하가 어려워 당분간 고금리 부담이 이어질 것으로 전망했다.

은행

'주담대 변동금리' 5개월 만에 하락세···1월 코픽스 0.12%p '↓'

1월 신규취급액 기준 코픽스가 2.77%로 5개월 만에 하락세로 전환됐다. 잔액 기준 및 신잔액 기준 코픽스는 소폭 상승했으나, 신규취급액 기준 하락으로 신규 주택담보대출 변동금리가 인하될 전망이다. 시중은행들은 빠르면 20일부터 변동금리에 반영할 계획이다.

은행

'주담대 변동금리' 넉 달 연속 오름세···작년 12월 코픽스 0.08%p '↑'

은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스가 12월 신규 취급액 기준 2.89%로 전월 대비 0.08%p 상승해 넉 달 연속 오름세를 기록했다. 잔액 기준도 소폭 상승하였으며, 신잔액 기준 코픽스는 소폭 하락했다. 이번 변동은 주택담보대출 변동금리의 부담을 높일 수 있다.

금융일반

"주담대 금리 더 오른다"···11월 신규 코픽스 0.24%p 급등

11월 신규취급액 기준 코픽스가 전월보다 0.24%p 오른 2.81%로 상승하면서 주택담보대출 변동금리의 추가 인상이 예상된다. 잔액 기준 코픽스는 2.83%로 소폭 하락했고, 신잔액기준은 2.48%로 유지됐다. 코픽스는 은행 조달자금 금리 변동을 즉각 반영하는 특성이 있다.

은행

10월 신규 취급 코픽스 2.57%···두 달 연속 상승

10월 신규취급액 기준 코픽스 금리는 2.57%로 전월 대비 0.05%포인트 상승하며 두 달 연속 오름세를 보였다. 주택담보대출 변동금리의 대표 지표인 코픽스는 조달자금 금리에 따라 매달 변동한다. 잔액 기준 및 신잔액 기준 코픽스는 소폭 하락해 등락차를 보였다.

금융일반

코픽스 1년 만에 상승 전환···문턱 높아진 주담대, 금리도 올랐다

은행연합회에 따르면 9월 신규취급액 기준 코픽스가 전월 대비 0.03%p 상승한 2.52%로 집계됐다. 이는 1년 만의 반등으로, 대출금리 특히 주택담보대출 변동금리에 영향을 미칠 전망이다. 신규·잔액 기준 코픽스는 각각 소폭 하락했다.

은행

7월 신규 코픽스 2.51%···10개월 연속 하락세

7월 신규취급액 기준 코픽스가 2.51%로 집계되어 전월 대비 0.03%p 하락했다. 잔액기준 및 신 잔액기준 코픽스 역시 동반 하락세를 나타내며, 10개월 연속 내림세가 이어졌다. 은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스는 시장 금리 변화가 은행 대출상품 금리에 반영되는 핵심 지표이다.