부동산일반

[10·15 대책 시행 1년②]갭투자 막았더니 전세 줄었다···서울 아파트 월세 비중 50% 돌파

10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 임대차 시장에서 전세의 월세화가 심화되고 있다. 갭투자 방지를 위한 토지거래허가제가 전세 공급을 위축시켰으며, 전셋값이 9.96% 상승해 세입자의 주거비 부담이 가중되고 있다. 전세 거래량은 21.7% 감소했고, 전체 임대차 거래에서 월세 비중은 절반을 넘어 최대 50.2%에 달했다. 전문가들은 규제 완화와 임대 공급 회복 방안을 요구하고 있다.

부동산일반

메마른 서울 입주물량···전셋값 상승 우려

서울 입주물량이 메마르고 있다. 이에 따라 시장에선 전셋값 상승 장기화에 대한 우려도 커지는 모양새다. 부동산 플랫폼 직방 '2024년 2월 입주동향' 자료에 따르면, 올 2월 서울 입주물량 공급 지역은 678가구다. 전월 대비 831가구 줄었고, 전년 동기와 비교하면 5625가구 감소했다. 직방자료에 따르면, 2월 입주물량은 경기도 지역이 가장 많다. 경기도 입주물량은 8753가구로 서울과 10배 이상 차이가 난다. 특히 양주, 평택, 화성 등 경기 외곽 지역들에 물량이