도시정비

고집 꺾은 대치미도·여의도시범···서울시 '신통기획 의무화 기조' 재확인

서울시가 신속통합기획 신청을 사실상 의무화하도록 내부 기조를 세웠다. 영등포 여의도시범 과 강남구 대치미도에서 데이케어센터 설치거부 사태가 일어난 것을 계기가 된 것으로 알려졌다. 업계에서는 신통통합기획제도 도입초기 일반 재개발‧재건축 방식을 추진하는 것으로 가닥을 잡았던 단지들을 중심으로 혼란이 일어날 것을 우려하고 있다. 정비업계에 따르면 강남구·영등포구청은 지난 14일 대치 미도아파트와 여의도 시범아파트의 정비구역

한 컷

[한 컷]오세훈 서울시장, '신규 공공택지 추진계획' 공급물량 발표

오세훈 서울시장이 5일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 '2024년 신규 공공택지 추진계획'에서 발표를 하고 있다.

부동산일반

공사비 검증, 번번이 시공사에 유리하게 결론 나는 이유

조합 등 발주처와 시공사 간에 공사비 갈등을 빚는 현장이 늘어나고 있다. 발주처에선 과도한 증액을 막기 위해 공사비 검증제도에 기대고 있지만, 검증방법의 구조상 시공사에게 유리할 수밖에 없어 한계가 있다는 지적이 나온다. 한국부동산원에 따르면 올해 9월까지 한국부동산원은 총 24건, 2조6548억원에 달하는 공사비를 검증했다. 그 결과 한국부동산원은 시공사가 제시한 증액안에서 약 16%를 감액한 2조2389억원 규모로 공사비를 판정했다. 공사비 갈

도시정비

서울시, 정비사업 입안 동의요건 50%로 완화···"재개발·재건축 기간 단축"

서울시가 재건축을 준비하는 단지에서 신속히 정비계획을 입안 제안할 수 있도록 토지등소유자의 60%를 기준으로 하는 현행 '동의요건'을 50%로 낮춘다. 9일 서울시는 지난 7일 강남권역 9곳의 조합장·주민을 초청해 정비사업 현장의 애로사항을 듣고 이 같은 내용의 규제 완화 방안을 공유했다고 밝혔다. 강북·강남권역 정비사업장 주민이 모두 사업기간 단축을 가장 중요한 요소로 지목한 만큼 '동의요건' 등과 같은 제도를 정비할 필요가 있다는 게 서울

부동산일반

서울시, '휴먼타운 2.0' 후보지 10곳 선정···서민 주거 사다리 역할

서울시는 자치구를 대상으로 비아파트 공급 활성화를 위한 '휴먼타운2.0' 사업대상지를 신청 받아 후보지 10곳을 선정했다고 6일 밝혔다. '휴먼타운 2.0' 사업은 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 '개별 건축'을 지원하는 방식으로 다가구·다세대·도시형생활주택의 신축·리모델링 등 정비를 지원하는 주거 안정 대책이다. 현재 ▲종로구 신영동 214번지 ▲구로구 구로동 85-29번지 ▲중랑구 망우동 422-1번지 등 총 3곳에서 '휴먼타운 2.0' 시범사업

건설사

서울시, GS건설 1개월 영업정지 추가 행정처분

서울시가 GS건설에 지난해 발생한 인천 검단신도시 아파트 지하 주차장 붕괴 사고와 관련, 영업정지 1개월 행정 처분을 추가로 부과했다. 29일 서울시에 따르면 시는 지난 26일 공고를 내고 GS건설에 대해 '건설기술 진흥법' 제62조 제2항에 따른 안전 점검 불성실 수행으로 영업정지 1개월 처분을 내렸다. 영업정지 기간은 오는 12월 1일부터 31일까지다. 앞서 서울시는 지난해 국토부가 요청한 ▲불성실한 품질시험 시행(1개월)과 ▲불성실한 안전 점검

도시정비

사업성 낮은 '사각지대' 재건축·재개발 지원 본격화

서울시가 그동안 사업성이 떨어져 사각지대에 놓여있는 재건축·재개발 등 정비사업 지원에 본격적으로 나선다. 사업성이 부족한 곳에 보정계수를 적용하고, 2004년 종 세분화 이전에 받았던 현황용적률도 인정해준다. 서울시는 이런 내용이 담긴 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획(주거환경정비사업 부문)'을 26일 고시한다고 25일 밝혔다. 기본계획은 지난 3월 서울시가 발표한 재개발·재건축 사업 지원방안의 후속 조처로 마련됐다. 이번 고시

도시정비

여의도 대교아파트 정비계획 서울시 심의통과···49층 912가구로 탈바꿈

서울 여의도 대교아파트가 49층 912가구 규모의 단지로 탈바꿈한다. 23일 연합뉴스에 따르면 대교아파트 재건축 정비사업 조합은 정비계획이 이날 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다고 밝혔다. 1월 26일 조합을 설립한지 약 210일 만이다. 조합 측은 "서울시 신속통합기획 자문과 정비계획을 동시에 진행하는 첫 번째 사업장으로서 이 방식의 효용성을 입증하는 사례"라고 설명했다. 대교아파트는 약 470%의 용적률을 적용받아 49층 높이 총 4개동 912가구

도시정비

노후도시는 '미래도시펀드'로, 서울은 시 예산으로··· 지방은 재정지원 소외되나

정부가 내놓은 재개발‧재건축 활성화를 위한 사업비 지원에서 지방이 소외될 수 있다는 우려가 제기됐다. 1기 신도시 등 노후계획도시에는 '미래도시펀드'가, 서울에선 시 예산으로 운용되는 '정비사업 융자금'이 각각 투입될 예정인데 반해 지방에선 마땅한 재원이 없다는 이유에서다. 정비업계에 따르면, 주택도시보증공사(HUG)는 오는 11월 1기 신도시 정비 선도지구 선정 시기에 맞춰 '미래도시펀드'의 구조설계를 마무리할 예정이다. 이를 바탕으

도시정비

[NW리포트]기준 정립 모호한 정비사업 '홍보제한 지침'···부작용 잡으려면

서울시가 지난해 말 도입한 시공사 과잉홍보 제한 지침을 두고 일선 조합마다 지침을 다르게 해석하면서 혼란상이 빚어지는 모양새다. 일각에선 특정 건설사를 배제하는 수단으로 악용되는 모습도 나타나고 있다. 업계에선 지침을 도입한 서울시가 정확한 유권해석을 전파할 필요가 있다고 입을 모은다. 서울 용산구 남영동업무지구2구역(남영2구역)은 HDC현대산업개발과 갈등을 빚고 있다. 지난달 29일 대의원회에서 HDC현대산업개발이 서울시의