부동산일반

'높이 경쟁' 끝낸 초고층···주거·업무·호텔 품은 '복합 랜드마크' 개발 활발

초고층 건축물의 개발 방식이 단순한 높이 경쟁에서 벗어나 주거·업무·숙박·상업·문화 기능을 한곳에 담는 복합개발로 확장되고 있다. 세계 주요 도시에서는 초고층 건물을 중심으로 새로운 생활권을 조성하는 개발이 잇따르고 있다. 서울에서도 성수와 용산을 중심으로 업무와 주거·숙박 기능을 결합한 대형 복합개발이 추진되면서 초고층 랜드마크의 역할이 확대되는 모습이다. 26일 세계초고층도시건축학회(CTBUH)에 따르면 2023년 말 기준 세

건설사

광주 도심 재편 첫 단추···챔피언스시티 1차 분양

광주 도심 재편의 핵심 사업인 옛 전방·일신방직 부지 개발이 '올 뉴 챔피언스시티' 1차 분양을 시작으로 본격화된다. 이 사업은 29만8000㎡ 부지를 주거, 상업, 문화, 업무시설이 결합된 복합도시로 탈바꿈시키며, 총 3216가구의 주거단지에 특화 설계와 대규모 커뮤니티가 적용된다. 분양가는 3.3㎡당 2350만원으로, 더현대 광주 등 주요 인프라와 연계해 새로운 생활권을 조성할 계획이다.

채널

강남점이 끌고 터미널이 밀고···신세계, 백화점 시총 1위

신세계가 강남점 등 핵심 점포의 프리미엄 전략과 서울고속버스터미널 부지 등 대형 복합개발 사업의 성장성을 기반으로 백화점업계 시가총액 1위에 올랐다. 강남점 명품 라인업과 식품관 리뉴얼로 실적이 개선됐고, 부동산 디벨로퍼로서의 가치가 부각되며 주가가 1년 만에 318% 상승했다.

건설사

현대건설·한화, 압구정5구역 복합개발 추진

현대건설이 한화와 협력해 강남 압구정5구역을 주거, 상업, 문화, 서비스를 아우르는 복합개발로 재건축한다. 갤러리아백화점, 압구정로데오역 등과 연결되는 새로운 동선 설계와 한화의 프리미엄 서비스 도입으로 차별화된 주거 환경을 조성한다.

부동산일반

엠디엠그룹, 해운대·동탄 프로젝트로 도약···개발 넘어 '운영형 디벨로퍼' 진화

엠디엠그룹이 부산 해운대 그랜드호텔과 동탄 헬스케어 리츠 등 대형 복합개발 사업에 나서며 분양을 넘어 임대·운영까지 아우르는 운영형 디벨로퍼 모델로 변모하고 있다. 시니어주거 단지 등 더해 중장기 성장 기반과 안정적 현금흐름을 확보 중이다.

분양

HDC현대산업개발, '서울원아이파크'로 미래형 복합도시 선도

HDC현대산업개발이 서울원 아이파크를 통해 약 4조8천억원 규모의 미래형 복합도시를 선보였다. 주거, 상업, 업무, 여가가 융합된 신개념 모델로, 스마트기술·AI·웰니스 레지던스 등 첨단 요소를 결합했다. 메리어트 호텔, 의료 및 금융 서비스 등과의 협업으로 새로운 주거 트렌드를 제시하고 있다.

부동산일반

엠디엠, 실버·헬스케어로···신영, 복합개발로 분양시장 돌파

분양시장 침체가 이어지자 대형 시행사들이 신규 전략 마련에 나섰다. 엠디엠은 국내 1호 헬스케어 리츠를 선보이며 실버타운 등 고령자 특화 부동산 사업을 강화하고, 신영은 광주 대규모 복합개발을 통해 수익 다변화에 집중한다. DS네트웍스는 경영정상화에 주력 중이다.

건설사

한화 건설부분, 복합개발 '기지개'···김우석 대표 자금조달 시험대

한화건설이 서울역, 수서역, 대전역 등 핵심 역세권을 중심으로 복합개발 사업에 박차를 가하고 있다. 김우석 대표의 자금조달 및 금융 리스크 관리 역량이 주목받는 가운데, 주택사업 비중을 줄이고 자체사업과 복합개발을 통한 수익구조 개편이 본격화됐다. 프로젝트파이낸싱 확대와 금융환경 변화에 효과적으로 대응하며 장기적 기업가치 제고를 목표로 하고 있다.

건설사

김승모 3기 한화 건설부문, 신사업 잡고 재도약 시동

한화 건설부문이 김승모 대표이사를 중심으로 역세권 복합개발, 데이터센터(IDC), 하수처리시설 등 사업을 다각화하며 실적 반등을 기대하고 있다. 주요 사업으로 서울역 북부, 수서환승센터, 잠실 마이스 개발을 진행하며, 데이터센터 및 하수처리시설에서도 새로운 성장을 꾀하고 있다. 작년 영업손실 확대에도 불구하고 다각화 전략의 성과로 올해 실적이 개선될 전망이다.