건설사

선별수주 접고 '물량전'으로···삼성물산, 도시정비 전략 급선회

삼성물산 건설부문이 도시정비사업 전략을 수정하고, 서울 강남 등 핵심 입지 중심의 적극적 수주에 나섰다. 래미안 브랜드와 자금력을 앞세워 상급지 공략에 집중하며, 인재 확충과 조직 재정비로 영업력을 강화했다. 올해 7조7000억원으로 수주 목표를 확대하고, 정비사업 시장 내 영향력 확대에 주력하고 있다.

건설사

건설 대형사 서울 상급지, 중견사 모아타운 '정조준'

서울을 비롯한 수도권에서 약 80조원 규모의 정비사업 수주경쟁이 벌어질 전망이다. 대형 건설사는 압구정, 성수, 여의도 등 조 단위 재건축에 집중하는 반면, 중견 건설사는 모아타운이나 가로주택정비 같은 소규모 사업에서 실적을 쌓고 있다. 시공사 선정이 이어지면서 높은 관심을 받고 있다.

도시정비

GS건설, 송파한양2차 재건축 단독입찰···수의계약 유력

서울 송파구 송파한양2차 아파트 재건축 사업에서 GS건설이 두 차례 단독 입찰 끝에 시공사로 선정될 전망이다. 상대 경쟁자가 없어 수의계약이 추진되며, 총 744가구를 1346가구 규모로 재건축하는 프로젝트다. 사업비는 6856억원에 달한다.

건설사

GS건설, 송파·성수 재건축 수주전 '독주' 기류

서울 성수1지구와 송파한양2차의 시공사 선정에서 GS건설이 유리한 입지를 차지했다. 조합과 서울시의 '혐의 없음' 판단으로 입찰 논란이 일단락됐으나, 현대건설과 HDC현산 등 경쟁사 참여 및 내부 의견 조율, 사업 일정 지연 우려는 남아 있다.

도시정비

삼성물산이 '성수3지구' 정조준한 이유

삼성물산이 기존에 성수2·3·4지구 동시 수주를 노리던 전략에서 벗어나 성수3지구 재개발에 집중하고 있다. 성수1지구에는 GS건설, 2지구에는 포스코이앤씨와 DL이앤씨가 강세를 보이며, 삼성타운 계획도 조합 내 오해를 사면서 전략 수정이 불가피해졌다는 평가다. 대우건설 불참설 속에 성수3지구 시공사 선정은 내년 초로 예정돼 있다.

도시정비

여의도 대교아파트, 2차 시공사 선정도 유찰···삼성물산 수의계약 유력

여의도 대교아파트 재건축사업 2차 시공사 선정 입찰에서도 삼성물산이 단독으로 참여하며 유찰됐다. 이에 따라 정비사업조합은 수의계약 절차를 추진할 예정이다. 롯데건설이 연달아 불참하면서 경쟁 구도가 무너졌으며, 해당 단지는 정비계획 고시 등 빠른 진행을 보이고 있다.

건설사

삼성물산, 강남 재건축 광폭행보···개포우성7차·삼호가든5차 수주

삼성물산이 최근 서초구 삼호가든5차와 강남구 개포우성7차 재건축 시공사로 선정됐다. 삼호가든5차는 2369억원, 개포우성7차는 6757억원 규모로, 삼성물산 올해 정비사업 누적 수주액은 7조원을 넘겼다. 신규 단지명 '래미안 패러피크 반포'를 비롯해 다양한 특화 커뮤니티 시설을 선보일 계획이다.

도시정비

서울 재건축 수주전 전선 확대···격전지마다 '별들의 전쟁'

서울 송파, 성수, 개포 등 한강변 핵심 정비사업장을 둘러싸고 대형 건설사들이 하반기 강도 높은 수주 경쟁을 펼치고 있다. 각 사업지는 입지와 규모, 상징성을 모두 갖춰 건설사들이 브랜드, 설계, 자금지원 등 차별화된 제안으로 맞서고 있다. 조합의 평가 기준도 단순 공사비에서 미래 가치와 토탈 패키지로 변화하고 있어 경쟁은 더욱 치열해질 전망이다.

도시정비

닻 올린 압구정 2구역 수주전···삼성 vs 현대 '빅매치' 전운 고조

서울 강남 압구정2구역 재건축 시공사 선정이 본격화되며, 총 2조7500억원 규모의 대형 수주전을 두고 삼성물산과 현대건설이 맞붙는다. 입찰 방식은 단독 도급제로 공정한 승부가 예고됐다. 글로벌 건축가 참여 등 차별화된 전략으로 업계 최정점 재건축 수주가 가려질 전망이다.

부동산일반

서울 재초환 부과 예상 단지 29곳, 1인 평균 1억4700만원

서울에서 재건축초과이익 부담금이 부과될 예정인 단지는 29곳이며, 1인당 평균 부담금은 1억4700만원으로 집계됐다. 최고 부과 단지는 1인당 3억9000만원에 달하며, 이는 전국 평균보다 약 4400만원 높은 수준이다. 초과이익 환수제 시행에 따라 실질적인 시장 영향이 예상된다.