부동산일반

비례율 관리처분 한계론···"재건축, 조합원 권리 중심으로 바꿔야"

한국도시정비학회가 개최한 학술세미나에서 재건축 관리처분제도의 현행 비례율 중심 방식의 한계와 갈등 문제, 그리고 조합원 권리 중심의 새로운 제도 개선 필요성이 집중 논의됐다. 관계자들은 개발이익 배분의 형평성과 투명성을 높이고, 주택 공급 확대 및 도시정비의 지속 가능성을 위한 제도화 과제를 제안했다.

도시정비

[도시정비대상] 정병윤 공동심사위원장 "수상작 11곳, 도시정비가 나아갈 가치와 방향 제시"

뉴스웨이 주최, 국토교통부 후원의 '도시정비 주택브랜드대상' 시상식이 열려 11개 우수 단지가 선정됐다. 올해는 단순한 외형보다 협력구조, 공공기여, 친환경 설계, 지역사회 상생 등 복합적 가치가 주목받았다. 종합대상은 수도권 DL이앤씨와 비수도권 포스코이앤씨가 수상했다.

도시정비

[도시정비대상] 김종현 뉴스웨이 회장 "도시정비, 미래 경쟁력 높이는 성장산업"

김종현 뉴스웨이 대표이사 회장이 도시정비사업이 도시의 가치를 높이고 시민 삶의 질을 개선하는 미래 성장산업이라고 강조했다. 뉴스웨이는 17일 서울 중구 한국프레스센터에서 '2026 제12회 도시정비 주택브랜드대상' 시상식을 개최했다. 경제신문 뉴스웨이가 주최·주관하고 ▲국토교통부 ▲한국토지주택공사(LH) ▲주택도시보증공사(HUG) ▲한국부동산원 ▲한국주택협회 ▲대한건설협회 ▲대한주택건설협회 ▲한국감정평가사협회 ▲한국공인

도시정비

22조 수주 잔치에도 '빈손' 건설 3사 속사정 보니

도시정비사업에서 대형 건설사의 상반기 누적 수주액이 22조원을 돌파했으나 DL이앤씨, IPARK현대산업개발, 현대엔지니어링은 아직 수주 실적이 없는 것으로 나타났다. 각 사는 수주 공백의 배경과 하반기 전략에서 차이를 보이고 있으며, 목동·성수 등 대형 정비사업장 시공사 선정 결과가 연간 성적을 좌우할 전망이다.

건설사

대우건설, 정비사업 '초반 질주'···연간 '최대 실적' 시동

대우건설이 2024년 도시정비사업에서 빠르게 2조2525억원의 수주실적을 올리며 업계의 주목을 받고 있다. 연초부터 주요 재개발 사업지에서 실적을 쌓아 연간 최대 실적 경신 가능성까지 커졌다. 서울 핵심지역 선별 수주와 상품 경쟁력 강화 전략이 주효하다는 분석이다.

건설사

삼성물산, 정비사업 수주목표 54%↑···노른자 사업지 집중

삼성물산 건설부문이 올해 도시정비사업 수주목표를 전년 대비 54% 높은 7조7000억원으로 상향했다. 압구정, 여의도, 목동, 성수 등에서 대형 재건축 사업장의 시공사 선정이 예정돼 있고, 전체 정비사업 시장 규모도 80조원대까지 확대될 전망이다. 지난해 9조2388억원의 수주로 최대 실적을 올린 가운데, 삼성물산은 부족한 수주잔고를 보완하며 수주 경쟁력을 강화하고 있다.

건설사

GS건설·자이S&D '자이 연합' 시너지 폭발···올해 도시정비 수주 7조원 돌파 전망

GS건설과 자이S&D가 2024년 도시정비 시장에서 강력한 브랜드 시너지로 연간 누적 수주액 7조원을 돌파할 전망이다. GS건설은 프리미엄 이미지 제고와 선별적 수주전략으로 6조원대 수주를 눈앞에 뒀으며, 자이S&D 역시 역대 최대 실적을 경신할 것으로 기대된다. 두 회사는 각자의 전문성을 살려 대형 및 중소형 시장을 분담하며, 사업 다각화·리스크 관리까지 강화해 업계 경쟁력을 대폭 높이고 있다.

도시정비

HDC현산 도시정비 수주 '4조 클럽' 입성 임박···영업정지 불확실성은 여전

HDC현대산업개발이 올해 도시정비 수주액 4조8344억원을 기록하며 창사 이래 최대 실적을 달성했다. 하지만 광주 학동·화정 아이파크 사고로 인해 영업정지 가능성이 남아 있고, 주요 사업지 중 일부는 공사계약이 미체결된 상태다. 리스크 관리와 계약 체결에 총력을 기울이고 있다.

건설사

박현철 체제 롯데건설, 내실 강화·도시정비 수주 호조

롯데건설이 내실경영과 선별 수주 전략을 통해 도시정비 수주 실적과 재무구조 개선을 동시에 달성했다. 부실 PF 감축과 부채비율 하락으로 재무 건정성을 확보했으나 국내 사업 편중과 해외사업 부진이 과제로 꼽힌다. 베트남 등 전략적 해외시장 확대가 필요한 상황이다.

건설사

삼성물산 매출 공백 끝···수주 급증·그룹 발주 모멘텀

삼성물산 건설부문이 3분기 실적 부진에도 불구하고 대규모 건설 수주와 그룹 차원의 하이테크 투자가 본격화되며 시장의 기대가 커지고 있다. 해외 신재생 에너지, 초대형 삼성전자 프로젝트, 도시정비 분야의 수주가 빠르게 늘어나고 있으며, 2026년 이후 그룹 발주 재개로 실적 반등의 모멘텀을 확보할 전망이다.