부동산일반

[2026 공시가격] 아이유·송중기 집 '에테르노 청담', 공시가 325억...2년 연속 1위

국토교통부가 2026년 공동주택 공시가격(안)을 공개한 결과, 서울 강남구 청담동 '에테르노 청담'이 2년 연속 전국에서 가장 높은 공시가격(325억7000만원)을 기록했다. 서울의 고가 아파트가 상위권에 대거 포함되며 고가 주택 시장 열기가 이어지고 있다. 정부는 내달 30일 최종 공시 예정이다.

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[2026 공시가격] 李정부, 공시가 손질 착수...내년부터 상승 가능성

정부가 2026년 공동주택 공시가격(안)을 공개하고, 이재명 정부는 새로운 현실화율 로드맵 수립에 착수했다. 올해는 현실화율 69%를 동결해 시세 변동만 반영됐으나, 내년 이후 현실화율 인상이 예고되면서 공시가격 체계와 보유세 부담이 변할 전망이다.

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[2026 공시가격]서울 아파트 18.7% 급등···보유세 부담 치솟는다

올해 공동주택 공시가격이 전국 평균 9.16% 상승한 가운데 서울 아파트는 18.67% 상승해 부유세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 특히 강남권과 한강 인접 지역의 고가 아파트는 공시가격 상승률이 24.7%에 달하며, 이에 따른 세금 부담 급증이 현실화되고 있다. 내년 추가 상승 가능성도 제기됐다.

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김윤덕 국토장관 "규제지역 확대 불가피···세부 방안 검토 진행 중"

김윤덕 국토교통부 장관이 부동산 규제지역 확대 지정에 대해 불가피하다는 입장을 밝혔다. 김 장관은 13일 국회 국토교통위원회의 국토부 등에 대한 국정감사에서 이번 주에 추가 부동산 대책을 발표하느냐는 국민의힘 김은혜 의원의 질의에 "목표는 그렇다"고 말했다. 더불어민주당과 정부, 대통령실은 전날 고위 당정협의회를 열고 서울·경기 지역 집값 과열 양상에 대응할 방안을 논의하고, 이번 주 중에 추가 부동산 대책을 내놓겠다고 밝혔다. 추가

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가장 비싼 아파트는 '200억' 에테르노청담···2위는 더펜트하우스청담

전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동 '에테르노 청담'인 것으로 조사됐다. 13일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격(안)에 따르면 에테르노 청담 전용면적 464.11㎡의 올해 공시가격은 200억6000만원으로 전국에서 가장 높았다. 지난해보다 공시가격이 72억원이나 뛰었다. 에테르노 청담은 2023년 말 준공 승인을 받은 서울 강남구 청담동의 한강변 아파트로, 프리츠커상 수상자인 라파엘 모네오가 설계했다. 분양가 상한제와

부동산일반

강남 3구 공동주택 공시가 10% 상승···보유세는 30% '껑충'

올해 서울 공동주택 공시가격이 전년 대비 평균 7.86% 상승했다. 특히 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)의 상승률은 10%를 넘어서며 집주인들의 보유세 부담이 크게 늘어날 전망이다.​ 14일 국토교통부가 발표한 '2025년도 공동주택 공시가격(안)'에 따르면 올해 공동주택 공시가격은 전국 평균 3.65%, 서울 7.86%로 집계됐다. 강남 3구는 모두 10% 이상의 공시가격 상승률을 보였다. 서초구는 11.63%, 강남구는 11.19%, 송파구는 10.04%의 상승을 기록했다. 업계에서는

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올해 전국 공동주택 공시가격 3.65% 상승···서울 7.86%↑

전국 공동주택 공시가격이 전년 대비 3.65% 상승한 가운데, 서울이 가장 크게 오른 것으로 나타났다. 특히 강남 3구는 10% 이상 상승하며 일부 단지는 보유세 부담이 증가할 것으로 풀이된다. 13일 국토교통부에 따르면 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 1558만가구의 공시가격(안)을 공개하고 이날부터 내달 2일까지 의견청취절차를 진행한다. 먼저 전국 공동주택 공시가격은 전년 대비 3.65% 상승했다. 이는 지난해

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내년 단독주택 공시가 1.96%↑···용산·강남 3%대 상승

내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 1.96% 상승한다. 국토교통부는 2025년 1월 1일 기준 표준지와 표준주택의 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다고 18일 밝혔다. 표준지는 전국 3559만필지 중 60만필지, 표준주택은 전국 단독주택 408만가구 중 25만가구가 대상이다. 내년 표준 단독주택 공시가격은 전국 평균으로 1.96% 올랐다. 올해(0.57%)보다 상승 폭이 커졌다. 표준 단독주택 공시가격이 가장 크게 오른 곳은 서울(2.86%)이며, 경기(2.44%), 인천(

기획연재

[친절한 랭킹씨]회장님들의 단독주택···집값 1위는 약 300억원의 '이 집'

매년 이맘때면 국토교통부는 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국의 표준지(60만 필지)와 표준주택(25만호)의 공시가격을 알립니다. 소유자 열람과 의견 청취 절차를 거쳐 내년 개별공시지가와 개별주택가격의 기준이 되는데요. 그렇게 발표된 전국 표준주택 중 집값 톱 10인 곳들은 거의 다 '회장님'들의 것으로 나타났습니다. 누구일까요? 우리나라에서 가장 비싼 집 10곳의 억소리 몇 백 번 나는 가격과, 소유자를 살펴봤습니다. 1위 주택은 서울 용산구 한

부동산일반

정부, 부동산 공시가격 산정 방식 개편···공시가격 역전현상 줄인다

정부가 부동산 공시가격 산정 방식을 개선해 공시가격과 실거래가 간 역전 현상을 줄이고, 지역별·유형별 균형성을 강화하는 방안을 내놨다. 국토교통부는 12일 '부동산 공시가격 현실화 계획 폐지'를 골자로 한 '부동산 공시가격 산정체계 합리화 방안'을 발표하며, 시세 변동률 대신 시장 변동률을 반영하는 새로운 방식 도입을 예고했다. 이번 개편안은 지난 3월 민생토론회의 후속 조치로, 국민의 경제적 부담 완화와 공시가격의 신뢰성 제고를 목표로