부동산일반

3040이 움직이는 주택시장···'학세권·역세권'에 실수요 집중

수도권 아파트 시장에서 3040세대의 주택 매입이 전체 거래의 60%를 차지하며, 이들이 핵심 수요층으로 부상하고 있다. 이들은 자녀 교육환경과 교통 접근성, 분양가를 주요 고려 요소로 삼는 실수요자들이다. 교육환경의 중요성이 높아지면서 '원스톱 학세권'에 대한 선호가 증가하고 있으며, 가을 청약 성수기에 대비한 분양도 활발하게 이루어지고 있다.

‘역세권’, ‘학세권’, ‘숲세권’, ‘몰세권’ 다 갖춘 멀티세권 관심 UP

요즘 새 아파트 분양시장을 지배하는 입지 키워드는 ‘멀티(Multi)세권’, 혹은 ‘다(多)세권’이다. 전통적으로 가장 선호도가 높은 입지인 ‘역세권’과 ‘학세권’은 물론, 생활 편의시설이 가까운 ‘몰세권’과 쾌적한 지역으로 통하는 ‘숲세권’ 요소까지 한꺼번에 갖췄다는 점을 강조한다. 한마디로 출퇴근이 쉽고, 교육 환경이 좋으면서, 쾌적하고, 편리한 입지란 이야기다. 다세권을 전면으로 내세운 단지는 청약 성적도 좋다. 최근 높은 경쟁률