부동산일반

서울 아파트 전월세 절반은 월세...전셋값 급등·매물 감소·전세사기 등 여파

서울 아파트 임대차 시장에서 올해 처음으로 월세 계약 비중이 51%를 기록하며 전세를 넘어섰다. 전세 거래는 27.5% 감소했다. 전셋값 상승과 매물 감소가 월세 증가를 부추겼다. 서울 25개 자치구 중 13곳에서 월세가 전세를 넘어섰으며, 중랑구 등에서 월세 비중이 급등했다. 월세 부담 역시 커져 평균 월세가 166만1000원으로 상승했다.

금융일반

[금융안정보고서]서울 아파트 시총 비중 43.3%··· 2020년 '영끌' 고점 넘었다(종합)

한국은행은 최근 금융안정보고서에서 서울 집값 상승과 수도권 쏠림 현상이 심화되고 있다고 분석했다. 서울 아파트 시가총액과 가계대출 비중이 역대 수준을 기록하는 반면 비수도권은 하락세를 보이고 있다. 월세 거래 비중이 60%를 넘어서며 주거비 부담이 커지고 있고, 가계부채와 금융 불균형 등 잠재 리스크에 대한 대응이 필요하다고 지적했다.