부동산일반

강남 급매 vs 강북 잠잠···양도세 불안에 엇갈린 서울 부동산

정부가 양도소득세 중과 유예 연장 불가 방침을 밝히자 강남3구에서 아파트 매물 급증 현상이 나타났다. 강북·성북·금천 등에서는 매물이 줄고 있으며, 세부담에 민감한 강남권 중심으로 단기 매도세가 강화됐다. 정부의 부동산 규제와 추가 대책 여부가 향후 시장 흐름에 영향을 미칠 전망이다.

부동산일반

서울 아파트 거래 다시 증가세로 전환···강북 중심 회복세

10·15대책 이후 주춤했던 서울 아파트 매매 거래가 12월 들어 다시 증가세로 전환되며 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 강남3구·용산을 제외한 강북 대부분 지역에서 거래량이 11월을 상회하며 매수 심리가 살아나는 모습이다. 정부 대출 규제와 토지거래허가구역 확대로 시차가 발생했으며, 앞으로 양도소득세 중과와 토허구역 해제, 보유세 인상 등 정책 변화가 시장에 영향을 줄 전망이다.

부동산일반

10·15 대책 후 '한강벨트' 아파트 거래량 10분의 1토막

10·15 부동산 대책의 영향으로 서울 아파트 매매 시장이 위축된 가운데 특히 '한강벨트' 일대 아파트 거래량이 급감한 것으로 나타났다. 전세를 끼고 주택을 매매하는 소위 '갭 투자' 규제 강화 영향으로 풀이된다. 7일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난 11월 공공기관 매수 건을 제외한 서울 아파트 거래 신고 수는 현재까지 총 2372건으로 집계됐다. 직전월 거래량 8663건에 대비 72.6% 감소한 수치다. 11월 계약 거래 신고 기한이 이달 말까지 남아 있지

부동산일반

10·15 대책 시행 후 서울 아파트 매수심리 9주 만에 하락

10·15 부동산 대책이 시행되자 그간 상승세를 이어온 해당 지역의 아파트 매수 심리가 2개월여 만에 꺾인 것으로 나타났다. 2일 한국부동산원의 주간 아파트 수급동향에 따르면 10월 넷째 주(10월27일) 기준 서울 아파트 매매수급지수는 직전 주(105.4) 대비 2.2포인트 내린 103.2로, 8월18일(99.1) 이후 처음 하락 전환했다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 점수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 시장에서 집을 팔려는 공급이 우위, 200에 가까울수록 집

건설사

PF 경색 심화···대형사 현금 쌓고 중소사는 착공 연기

10·15 부동산 규제 강화 이후 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 급속히 얼어붙고 있다. 주택 매수세 위축과 분양 리스크 확대로 자금 조달 창구가 좁아지자, 건설사들은 일제히 '현금 방어전'에 나섰다. 대형사들은 그룹 계열사 또는 모기업의 뒷배를 업고 '버티기'에 들어간 반면, 중견사들은 신규 착공이나 분양을 미루거나 기존 사업의 채무 조정에 착수하는 등 생존 전략이 뚜렷하게 갈리고 있다. 29일 업계에 따르면 올 상반기(6월 말 기준) 금융권 PF 연

부동산일반

이상경 전 국토 차관 낙마, 관가 얘기 들어보니···"잘못된 정책부터 수정해야"

10.15부동산대책 발표 이후 이상경 국토부 1차관이 실언과 갭투자 의혹으로 경질되자, 관가와 전문가들 사이에서 정책 실패와 책임 전가 논란이 거세지고 있다. 정부의 '꼬리 자르기'식 대처에 민심은 더욱 악화되며, 근본적인 정책 방향 수정 없이 집값 안정은 어렵다는 지적이 나온다.

부동산일반

'타워팰리스는 비껴갔다···오피스텔·경매로 돈 몰린다

정부의 10·15 부동산 대책으로 서울과 수도권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 투자 자금이 규제 대상에서 제외된 오피스텔과 경매시장으로 빠르게 이동하고 있다. 오피스텔은 금융 규제와 대출 제한에서 상대적으로 자유로워 거래와 가격이 상승 중이며, 서울 경매시장에서는 아파트 낙찰률이 크게 오르는 등 풍선효과가 나타나는 양상이다.

부동산일반

토허제 또 충돌···서울시-국토부 '엇박자' 재점화

정부가 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하며 부동산 규제를 확대하자, 서울시는 실질적 협의 없는 일방적 통보라며 반발했다. 두 기관의 정책 엇박자가 드러나며 주택시장 불확실성과 혼란이 커지고, 전문가들은 신뢰도 저하를 우려하고 있다.

금융일반

구윤철 부총리 "서울 전역 규제지역 지정···이상거래 엄정 대응"

정부가 서울 전역과 광명 등 경기 12개 지역을 토지거래허가구역 및 규제지역으로 지정하며, 주택시장 안정 대책을 발표했다. 대출 한도 축소·DSR 강화, 세제 합리화, 실거주 의무 등을 통해 투기 수요를 차단하고, 국세청·경찰청과의 협업으로 이상거래와 불법행위에 엄정 대응할 방침이다.